Jos mietit rivitalon ostoa Jyväskylästä, et ole yksin – tämä kaupunki tarjoaa yllättävän monipuolisen valikoiman uusia ja vanhoja rivitalokohteita eri puolilta aluetta. Tällä hetkellä myynnissä on satoja yksiköitä, ja tarjonta vaihtelee merkittävästi alueen ja hinnan mukaan.

4 liittyvaa artikkelia

Myytävät rivitalot (Etuovi): 360 kpl ·
Myytävät rivitalot (Oikotie): 335 kpl ·
Myytävät rivitalot (Kiinteistömaailma): 52 kpl ·
Suurimmat tarjonta-alueet: Vaajakoski, Palokka, Muurame

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
2Mikä on epäselvää
  • Tarkat keskihinnat eri kaupunginosista puuttuvat julkisista tiedoista
  • Markkinatrendien suunta (nousu/lasku) ei ole varmistettu tuoreella datalla
3Aikajanasignaali
4Mitä seuraavaksi
  • Kilpailuta sopivimmat kohteet Etuoven ja Oikotien hakusuodattimilla
  • Harkitse katselmuksen tilaamista ennen tarjouksen tekemistä

Mitkä rivitalot ovat myynnissä Jyväskylässä?

Etuovi ja Oikotie listaukset

  • Etuovi.com listaa tällä hetkellä 360 rivitalokohdetta Jyväskylästä (Etuovi.com – Suomen suurin asuntoportaali).
  • Oikotie.fi puolestaan tarjoaa 335 rivitaloa samalla hakualueella (Oikotie – johtava kiinteistöpalvelu).

Kiinteistömaailman ja muiden toimijoiden tarjonta

Merkittävää on, että suurimmat portaalit tarjoavat yhteensä yli 350 kohdetta kerralla — ostajalle tämä on vertailun kannalta erinomainen tilanne.

Mikä on Jyväskylän rivitalojen hintataso?

Kolme esimerkkiä eri alueilta paljastavat, miten paljon hinta vaihtelee Jyväskylän sisällä. Taulukko kokoaa yhteen havainnollisimmat vertailukohteet.

Kohde Osoite Pinta-ala (m²) Hinta (€) Lähde
Keljo 1 Valimontie 29 (1988) 80 124 000 Etuovi.com – Keljon hakutulokset
Keljo 2 Korkeakoskentie 16 (1972) 149 176 000 Etuovi.com – Keljon hakutulokset
Jyskä Sievisenmäentie 12 (1990) 127 279 000 Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset
Vaajakoski Harjutie 8 A (2022) 58 196 000 Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset
Mäyrämäki Mäyrämäentie 21 (1973) 80 124 900 Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset
Halssila Mesikämmen 16 C (1987) 60 89 000 Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset
Kotimäki Sulunperäntie 6 (1991) 61 115 000 SP-Koti – paikallinen kiinteistönvälittäjä

Silmiinpistävää on Halssilan ja Mäyrämäen selvästi edullisemmat hinnat verrattuna Jyskään tai Vaajakoskeen. Uusien (vuoden 2022) ja vanhojen (1970-luku) kohteiden välinen hintaero on satatuhatta euroa, mikä kertoo ostajan kannalta merkittävästä vaihtelusta.

Mitkä ovat parhaat asuinalueet rivitalon ostajalle Jyväskylässä?

Miksi tämä on tärkeää

Palokka ja Vaajakoski tarjoavat eniten kohteita kohtuuhintaan, mutta keskustan läheisyydellä on oma hintansa — ostajan on valittava palvelujen ja hinnan välillä.

Vaajakoski

  • Myytäviä rivitaloja: tarjolla jatkuvasti, uusiakin kohteita (esim. Harjutie 8 A valmistunut 2022) (Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset)
  • Hintataso: kohtalainen – uudet kohteet noin 196 000 €, vanhemmat edullisempia
  • Palvelut: hyvät peruspalvelut ja liikenneyhteydet keskustaan

Palokka

  • Myytäviä rivitaloja: säännöllinen tarjonta, useita kohteita myynnissä
  • Hintataso: edullisempi verrattuna keskustan alueisiin
  • Palvelut: peruspalvelut, hyvät bussiyhteydet

Muurame

  • Myytäviä rivitaloja: tarjolla, oma kuntansa noin 10 km Jyväskylästä
  • Hintataso: vaihtelee, mutta usein edullisempi kuin Jyväskylän keskusta
  • Palvelut: oma keskusta kauppoineen ja palveluineen

Muut alueet

Keljossa on myynnissä esimerkiksi Valimontie 29 (124 000 €) ja Korkeakoskentie 16 (176 000 €) (Etuovi.com – Keljon hakutulokset). Jyskässä tarjolla on Sievisenmäentie 12 (279 000 €) (Etuovi.com – Jyväskylän hakutulokset). Halssila ja Mäyrämäki ovat edullisimpia, mutta palvelut saattavat sijaita kauempana.

Minkä tahansa alueen valitset, tärkeintä on varmistaa päivittäiset tarpeesi – koulut, kaupat ja liikuntamahdollisuudet – infon omaan arkeen sopiviksi.

Kannattaako ostaa rivitalo Jyväskylästä nyt?

Edut

  • Laaja valikoima: yli 350 kohdetta eri puolilla kaupunkia
  • Haitari on laaja – voit löytää kohteita alle 100 000 eurolla (esim. Halssila 89 000 €)
  • Uudiskohteita tarjolla (Vaajakoski 2022) ja vanhempia halvemmalla
  • Hyvät liikenneyhteydet, erityisesti Palokasta ja Vaajakoskesta

Haitat

  • Keskustan läheisyydessä hinnat korkeammat
  • Vanhemmissa kohteissa yhtiövastike ja korjaustarve arvioitava tarkkaan
  • Myyntiajat voivat olla pitkiä – keskimäärin 109 vrk (Etuovi.com – Jyväskylän asuinaluesivu)
  • Tarjonta on epätasaista eri alueiden välillä

Nyt ostajan tilanne on poikkeuksellinen: tarjolla on paljon kohteita, mutta epävarmoina aikoina hinnat eivät välttämättä nouse nopeasti. Ostajalla on aikaa vertailla.

Miten löydän parhaat rivitalotarjoukset Jyväskylässä?

Vertaile eri sivustoja

  • Käytä sekä Etuovea (360 kohdetta) että Oikotietä (335 kohdetta) – niissä on hieman eri listaukset.
  • Tarkista myös Kiinteistömaailman ja SP-Kodin paikalliset listaukset.

Aseta hakusuodattimet

  • Rajaa haku rivitaloihin (tai paritaloihin) Jyväskylän alueella.
  • Valitse hintaluokka – esim. 100 000–200 000 € kattaa suurimman osan kohteista.
  • Suodata pinta-alan, rakennusvuoden ja alueen mukaan.

Seuraa uusia ilmoituksia

  • Aseta ilmoitusvahti molempiin portaaleihin – saat sähköpostilla tiedon uusista kohteista.
  • Uudet ilmoitukset tulevat usein nopeasti, joten aktiivinen seuranta kannattaa.

Parhaat tarjoukset tulevat harvoin mainoksina – ne löytyvät säännöllisellä seurannalla ja tarkalla hakukriteerien asettamisella.

Mitä tämä tarkoittaa

Jos löydät kohteen, jossa hinta on 15–20 % alle vastaavien keskiarvon, se on usein myyty nopeasti – ota heti yhteyttä välittäjään.

“Meiltä löydät myytävät rivitalot ja paritalot Jyväskylä.”

Kiinteistömaailma – valtakunnallinen välittäjäketju
Jos etsit myytäviä rivitaloja Jyväskylästä, löydät niitä täältä: Lue lisaa aiheesta latest riksrapport.se.

“360 kohdetta rajauksella Myytävät asunnot – Rivitalot alueella Jyväskylä.”

Etuovi.com – Suomen suurin asuntoportaali

Rivitalomarkkinat Jyväskylässä eivät ole samanlaiset kuin pääkaupunkiseudulla – täällä ostajalle jää enemmän aikaa vertailuun ja neuvotteluun. Nyt on hyvä hetki tehdä tietoon perustuva päätös, jos löydät itsellesi sopivan kohteen oikeasta paikasta. Ostajalle, joka halua kohtuuhintaisen kodin hyvien palveluiden ääreltä, Jyväskylä tarjoaa harvinaisen tasapainoisen valikoiman – vertailu eri portalien ja paikallisten välittäjien kautta on avain onnistuneeseen ostoon.

Aiheeseen liittyvää: Vuokra-asunnot Pasila · Tori.fi myynti-ilmoitus – opas vuokraukseen ja ilmaisilmoituksiin

Lisälähteet

vuokraovi.com, etuovi.com

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Tarvitseeko rivitalon ostaja tehdä katselmuksen?

Kyllä, katselmus on erittäin suositeltava. Se auttaa arvioimaan kiinteistön kuntoa, mahdollisia korjaustarpeita ja yhtiövastikkeen tasoa näytön lisäksi.

Onko rivitalo-osakkeessa yhtiövastike?

Kyllä – jokaisella rivitalo-osakkeella on yhtiövastike, jolla katetaan kiinteistön hoito-, hallinto- ja ylläpitokulut. Ennen ostoa on tärkeä tarkistaa vastikkeen suuruus ja mahdolliset tulevat korotukset.

Mitä asiakirjoja tarvitaan rivitalon ostoon?

Tarvitset kauppakirjan, lainalupauksen pankista, yhtiöjärjestyksen, tilinpäätöksen ja isännöitsijäntodistuksen. Myynti-ilmoituksessa nämä löytyvät usein liitetiedostoina.

Kuinka kauan rivitalon myynti kestää Jyväskylässä?

Keskimääräinen markkinointiaika Jyväskylässä on noin 109 vuorokautta (Etuovi.com – Jyväskylän asuinaluesivu). Aika vaihtelee hinnan, sijainnin ja kohteen kunnon mukaan.

Voiko rivitalon ostaa ensiasuntona?

Kyllä. Rivitalon ostaminen on suosittu ensiasunnon hankintamuoto. Muista varautua yhtiövastikkeeseen ja mahdollisiin remontteihin.

Miten vertaan eri rivitaloja?

Käytä Etuovea ja Oikotietä rinnakkain. Vertaile hintoja, pinta-alaa, yhtiövastiketta, rakennusvuotta ja palveluita. Katso myös paikalliset välittäjät kuten Savolin ja Kiinteistömaailma.

Yhteenveto: Ostajan kannattaa vertailla aktiivisesti Etuovea ja Oikotietä, asettaa ilmoitusvahti ja varata aika katselmukseen. Myyjien on syytä panostaa laadukkaaseen hinta-arvioon ja selkeisiin kuviin myynnin nopeuttamiseksi.